Så lyckas du med stilen
Slösa med textilier i form av hellånga gardiner (gärna i sammet, eller glansiga), täckande dukar och mjuka mattor som glansiga ryor eller en zebrafäll. Lägg till många härliga, välstoppade kuddar i siden och sammet, samt en och annan pläd. Addera sedan toffsar à la Maria Montasami. Tapetsera med en kungligt mönstrad tapet i svart/vitt eller blockrandigt i svart/vitt. Avsluta med en och annan kandelaber och barockinfluerat prydnadsföremål. Fixat!

Tänk överdimensionerat och stort för en exclusivare känsla! Stora kuddar, stor kandelaber, stor matta osv. För att hålla nere priset väljs något enstaka föremål som kostar mer, resten handlas billigt. Billig inredning är helt rätt och ta därför en titt på Rusta, ÖB, IKEA och Jysk!

Inköpslista
Soffa: Memory/Svenska Hem 8990 kr
Schäslong: Sanna/Fogia fr 25.000 kr beroende på tyg, finns i lila sammet!
Fåtölj: Clubfåtölj/Ellos 2599 kr
Gardiner: Mio har sammetsgardiner med öljetter, Hemtex, Åhléns
Bordslampa: Bourgie från Kartell/Svenska Hem fr 2500 kr, Glamor-Clas Ohlson 199 kr
Golvkandelaber 100-140 cm: Cervera, Mio, Underbara Hem ca 1000 kr
Ljusstakar: Vit gjutjärn 29 cm-Broarne, 175 kr
Skänk/TVbänk: Ellos 3699 kr
Spegel, lyx: Underbara Hem (Eskilstuna och Enköping) har enorma och vackra speglar fr 2500 kr,
Spegel, budget: Reflection/Jysk 799 kr men säljs ofta till halva priset
Tapet: Wyatt Royal Collection/Designers Guild färg Heather, 775 kr per rulle
Kuddar: Kolla först in Rusta, Jysk och IKEA, komplettera med någon dyrare!

Läs mer om inredning.

Tänk futuristiskt, storstad, skinn och sammet, perfekta möbler med polerade kromade ben och stram glasvas med vita liljor.

Just nu finns flera kollektioner som passar vanliga plånböcker på Mio, EM och Ikea. Textilier från Indiska, Åhléns och Hemtex passar bra.

Exempel:
Mio
Kansas- serie i vit högglanslack, skåp, byrå, säng, sängbord,
Bill-matbord i vit lack och kromade ben
Firenze, Pearl, Rialto- mattor i bland annat vitt
Tireno, Madrid, Focus- soffor med metallben, tyg eller vitt skinn

Ikea
Bestå- medieförvaring/skåp i flera varianter varav en med vit lack och kromstativ
Ofelia- textilserie med mattor, kuddfodral och gardiner
Meltorp- vitt bord med vita ben, budgetvariant
Arild, Karlstad, Hamra, Klippan, Kramfors- soffor med metallben, tyg eller vitt skinn

ÖB och Rusta
Ta en titt, både ÖB och Rusta har haft bra serier med ryamattor med lyster och glans till ett högst överkomligt pris!

Vill du inte ha rummet alltför extremt- bryt av med t ex bord i svartbets eller annan träfärg. Bara vitt kan ge ett ”plastigt” intryck. Har du bra möbler kan du även göra tvärt om, måla vitt eller lämna in för lackering.

Det finns nog egentligen inget så otrendigt som att ha ett genomgående trendigt hem. Det är dessutom både omöjligt och opersonligt. Det handlar om att hitta den rätta mixen och balansen och komma ihåg att en salig blandning av allt inte heller fungerar. Aldrig så dyrbara och stilfulla saker kan lätt ”ta ut varandra” och ge ett billigt och krafsigt intryck. Att bygga upp miljöer, stora som små arrangemang i sitt hem, så kallade ”rum i rummet” , är däremot ett fungerande koncept. Det kan ske med hjälp av prydnadsföremål, textilier, konst och växter.

Arrangera din heminredning
Att bygga upp en mindre miljö behöver inte alls vara ruinerande. Att bygga upp ett arrangemang på hallbyrån som speglar det senaste kan räcka. Det ger en personlig prägel och förmedlar också ett första intryck till dina gäster. Lägg gärna lite extra tid och omsorg på det!

Tänk på att inte sprida ut dina sammansättningar allt för mycket, det ser oftast snyggare ut om du ordnar en mindre grupp av saker.

För dig som har idétorka och behöver lite hjälp på traven kan de många inredningstidningarna bli en ovärderlig inspirationskälla. De kan också användas som shoppingguide om du inte hinner springa sta´n runt efter favoriter.

Prydnad & dekoration
Glasföremål har varit oerhört populärt under en längre tid. Och det som syns mycket av just nu är metallvaser, krukor och ljusstakar i genomgående metall eller med metallglasyr. Silvernyanser blandas med andra varmare toner som koppar, brons och guld.

Återanvänd!
För dig som är riktigt intresserad av inredning kan du ägna dig åt att komplettera nyinköpta saker med återanvända. Genom att plocka fram och ställa undan föremål som är favoriter får du en oändlig variation. Låt dina ljusstakar i mässing vila ett år eller flera för att sedan ta fram dem igen!

Slutligen, som med allt annat, så gäller det att inte spara på allt. En viss typ av dekoration kan ha gjort sitt i ditt hem för all framtid. Lämna då med gott samvete ifrån dig saker så att de inte blir dammsamlare och energitjuvar!

Husforum – Sveriges oberoende forum för husägare – är först och främst ett forum där allt om hus kan behandlas. Om du planerar att bygga nytt hus eller bygga om villan så är vårt husforum rätt plats för dig. Även den som funderar kring kök, badrum, uppvärmning eller sidobyggnader (friggebod, garage, carport) finner lätt något här.

Inom nybygge ges utrymme åt frågor kring nybyggnation av s.k. kataloghus, alltså småhus från större husleverantörer, men även åt dig som funderar på detaljlösningar från små lokala husfirmor. Ska du bygga ut eller om villa så hittar du information från andra som brottas med likartade frågor kring renovering, pris, vad som är billigt resp bäst.

Bygga nytt hus i år!Det är inte ovanligt att frågor om materialval diskuteras här. Hur du vill att ditt våtrum ska se ut – ska det vara kakel och klinker eller satsar ni på en hållbar plast? Eller i köket – ska det vara luckor i massivt trä eller målad papp?

Allt det snåriga kring hus – bolån och fastighetsskatt, byggnadskreditiv och slutbesiktning, produktionskostnadskalkyl och byggherrekostnader – allt förekommer hos oss.

Trädgård kommer för vissa i sista hand, men här finner även den sin plats som anser trädgården vara det förnämsta rummet.

De senast tillkomna sidorna handlar om att köpa hus i utlandet, specifikt hus i Thailand, Spanien och Frankrike. Under våren kommer vi att titta speciellt på olika lösningar för den som önskar köpa hus i utlandet.

Frågorna är aktuella för de allra flesta som har hus eller bostadsrätt, i synnerhet de som köpt under de senaste åren. De prisstegringar som skett på bostadsmarknaden har i mångt och mycket täckts av lån. Budgivning trissar upp priserna allt högre, och detta måste man som enskild bostadsköpare förhålla sig till. Frågan är väl hur.

Först en snabb grundkurs i bostadslån och för enkelhets skull så tar vi ett exempel: Familjen Andersson vill köpa ett enklare hus på vischan för 1.900.000. Efter budgivning så slutar notan på 2.000.000 jämnt. Familjen Andersson har stort behov av att inte binda sina besparingar och vill därför lägga så liten kontantinsats som möjligt. Detta är hållpunkt ett – krav på kontantinsats skiljer sig åt mellan banker.

Familjen Andersson har vidare ett behov av att hålla sin månadskostnad nere. Detta innebär att de prioriterar banker/låneinstitut som inte kräver någon större återbetalning av lånet, dvs amorteringarna hålls nere så mycket som möjligt. Hade man istället prioriterat ett så billigt lån som möjligt så hade man enbart tittat på räntan på lånet, dvs den avgift som banken tar för att ha pengarna utlånade. Mitt råd är att prioritera låg ränta i alla lägen. Att banken lockar med låg amorteringstakt är inget att bry sig om för amorteringar är avbetalningar på ditt eget lån, dvs en form av sparande.

Slutligen så kan lånet bestå av bottenlån och topplån. Bottenlån är billigare eftersom topplån är mer riskfyllda för banken. Många banker tillåter 75% av husets värde som bottenlån, andra 85%. Topplån är något dyrare, kan inte bindas, och måste betalas tillbaka i snabbare takt.

När når man sin gräns, när bör man börja bli orolig för räntan och sina huslån? En s.k. räntekänslighetsanalys ger en god överblick.

Om du som familjen i exemplet har lån på 2 miljoner kronor så ökar din kostnad för räntor med 1.660 kr per månad för varje procentenhet som räntan går upp. Om du totalt förväntar dig (befarar!) att dina ränteutgifter kommer att ligga 2,5% högre om 3 år så kommer din månadskostnad då att ligga 5.000 kr högre per månad.

Detta gäller alla, och formeln är enkel!

2.000.000 x 1% = 20.000
dvs totala lånesumman multiplicerad med befarad ränteuppgång ger årskostnaden. Dividera årskostnaden med 12 för att få månadskostnad.

Betänk också att din lön lär öka med 2% per år, minst, om den följer inflationstakten. Har familjen en total löneinkomst om 50.000 kr per månad idag så kan ni lågt räknat ha 53.060 kr per månad om tre år.

Nu kanske någon tycker att jag borde notera att för den som har inkomst så går det att dra av ränkteutgiften upp till 100.000 kronor med 30%. Högre utgifter än så får bara dras av till 21%.

I exemplet hade vi familjen som köpt hus för 2.000.000. Om de lånar hela beloppet så kommer de över 100.000 kr i ränteutgift om deras genomsnittliga ränta är på 5% dvs:

2.000.000 x 5% = 100.000 kr

Större lån än 2.000.000 kr eller högre ränteläge än 5% ger alltså en sämre avdragsmöjlighet. Det kan vara värt att tänka på för den som funderar på hus för kanske både 3 och 4 miljoner i stockholmsområdet.

Det finns många möjligheter att läsa annonser om hus till salu i Spanien på Internet redan i Sverige, dvs man måste inte vara på plats i Spanien för att leta hus även om det naturligtvis underlättar. Detsamma gäller lägenhet och annan bostad i Spanien till salu. Väl på plats i Spanien är det viktigt att ha handpenning tillgänglig för att säkra sitt köp. Den som inte kan lägga handpenning riskerar att gå miste om objektet.

Enklast köper du hus i Spanien med pengar du redan säkrat, antingen genom att nagga dina stora sparpengar lite i kanten eller genom att ta ett lån i Sverige i den svenska bank där du redan är känd och personalen glatt lämnar ut pengar till dig.

Det går även bra att låna till husköp i Spanien. Spanska banker kräver inte att du ska vara spansk medborgare utan svenskt medborgarskap duger gott. Ska du ansöka om huslån på plats i Spanien så bör du vara beredd att uppvisa en mängd papper – tag reda på vad som krävs i god tid innan du slår till på en bostad i Spanien.

Husköp brukar i de flesta fall betyda behov av juridisk hjälp. Att anlita en spansk advokat för att få papperen i ordning, sköta förhandlingar, osv, rekommenderas av i princip alla. Köpesumman kan deponeras hos advokaten under tiden som slutförhandlingen pågår vilket är vanligt i Spanien.

Det tycks inte finnas någon hemsida tillhörande spanska ambassaden.
De är dock kontaktbara via telefon, se den här länken: spanska ambassaden.

Det är mycket viktigt att ha finansieringsplan klar innan man skriver på köpekontraktet. Svenska banker lånar inte ut pengar till franska hus annat än i undantagsfall utan man får låna lokalt. Franska banker och bolåneinstitut belånar vanligtvis fast egendom upp till 70 % av köpeskillingen.

Amorteringstiden i Frankrike är max 20 år. När man slutför en affär måste köparen även se till att huset blir försäkrat. Detta är föreskrivet enligt fransk lag som särskilt påpekar att försäkringen ska täcka brand och skada på tredje person.

Det finns två fastighetsskatter i Frankrike, markskatt och boendeskatt. De brukar sällan överskrida 700 euro/st för normala hus. Som boende i ett EU-land betalar man 16 procent på reavinst vid försäljning av fritidsbostad i Frankrike. Efter att ha ägt fritidsbostaden i 15 år så betalar man inte reavinst alls.

Länk till franska ambassaden.

Källa: SWEDBANK

Thailand har en mycket återhållsam lagstiftning som begränsar vem som får äga mark där. Som utlänning får du äga själva huset i Thailand, men aldrig marken. Det finns lite olika sätt att ändå lösa det här. I de flesta fritidsområden, speciellt de som saluförs i Sverige, använder sig av långtids-leasing. Det innebär att ett företag säljer husen och företaget fortsätter äga marken. Ni köper hus av dem och registrerar leasing (arrende) av marken hos det lokala Land Office.

Arrendet löper vanligtvis på 30 år. Du har rätt att förlänga det ytterligare två gånger 30 år (vilket blir 90 år). Genom registreringen på Land Office skyddas du av thailändsk lag om företaget som köpt marken exempelvis skulle gå i konkurs. De flesta företag har även en klausul i kontraktet som ger förköpsrätt på marken om lagstiftningen på området skulle ändras.

Tänk på att ditt sociala skyddsnät behöver kompletteras när du vill flytta till Thailand, t.ex. genom en sjukförsäkring. Att köpa hus i Thailand kräver att du är påläst.

Visum – Svenskar får ett turistvisum på 30 dagar. Den som inte vill åka ut ur landet varje månad kan ansöka om ett turistvisum på 60 plus 30 dagar på thailändska ambassaden i Stockholm. Har du fyllt 50 år (eller är gift med någon som har) kan du få ett visum som gäller i ett år. Utöver ålder krävs viss förmögenhet.

Enligt tidningen Villaägaren (Nr 1, 2007) är det rena arrendeavtal med thailändare eller 100 procent thailändska bolag som är det smidigaste idag. Arrendeavtalet innebär att man betalar sitt arrende i förskott för en lång period (vanligtvis 30 år), och avtalet utformas på ett sätt som gör att det inte blir någon skillnad mellan köp och arrende vad avser arrendatorns nyttjanderätt och rätt att göra förändringar på hus och mark.

Tänk på att om man köper ett befintligt bolag som äger mark måste man, i Thailand liksom hemma, vara säker på att föregående ägare inte ingått några avtal med någon om något som man inte känner till och måste stå för senare. Om ett sådant avtal skulle vara ingånget i bolagets namn spelar det ingen roll vem som är ägare. Avtalet gäller ändå.

När man köper ett hus ska man tänka på klimatet, kolla upp hur vindar och sol påverkar inomhustemperaturen på platsen. Det är bra om man själv kan vara på plats under byggperioden, eller om man har någon där som man verkligen litar på.
Läs mer på Thailands ambassads hemsida:www.thaiembassy.se

LÄNKAR, per kategori:

o Husleverantörer & Materialsatser
o Tidningar på nätet
o Hus & Tomter till salu
o Kök
o Badrum
o Trädgård
o Vitvaror
o Banker & Bolån
o Värme
o Rådgivning
o Lagtext
o Myndigheter och institutioner
o Övrigt

Bygga hus:Husleverantörer & Materialsatser

Storlek, Husleverantör, marknadsandel %
1. Älvsbyhus 8,5%
2. Trivselhus 6,1%
3. Myresjöhus 6,0%
4. Fiskarheden villan 4,8%
5. LB-Hus 4,0%
6. Smålandsvillan 3,5%
7. Eksjöhus 3,0%
8. Hjältevadshus (Finndomo) 3,0%
9. Götenehus 2,0%
10. A-Hus 1,7%
11. Modulenthus (Finndomo) 1,6%

Källa: RBI Byggfakta

Övriga mindre husleverantörer: Aneby Hus, Bollebygds-Hus, Bra Hus, EkeforsHus, Faluhus, Forsgrens Timmerhus, HultsfredsHus, Karlson Hus, Kungshus, Modulhus i Uppsala, Onsalavillan, Plusshus, Rörvikshus, Sjödalshus, Sköna Hus, Sävsjö Trähus, Södra Building Systems, Willa Nordic, Vimmerbyhus, VårgårdaHus, Värsås-Villan.

Tidningar på nätet

Råd & Rön
Vi i villa
Villaägarnas Riksförbund (med tidningen Villaägaren)
Sköna hem – Inspirationstidning
Elle Interiör – Inspirationstidning (Hemma hos…, Gröna sidor)
Aftonbladet – Hem & Trädgård
Expressen – Leva & Bo

Hus & Tomter till salu

Hemnet

Kök

Ballingslöv
Bomankök
Canadaköket
Claesson Inredningar
Forema
Hagaköket
HTH
Ikea
Invita
Kvänum
Marbodal
Mobalpa
Myresjökök
Norddesign
Poggenpohl
Puustelli
Smedstorp
Swedbox
Tibrokök
Vedum

Badrum

Byggkeramikrådet – branschorganisation
Aspen
Ballingslöv
Dansani
DuoBad
Hafa
HTH
Marbodal
Svedbergs
Vedum
Gustavsberg
Ido
Ifö
Mora Armatur
FM Mattsson

Trädgård

Trädgårdsringen
E-planta
SVTs Gröna rum
Trädgårdsmässan
TV4s Äntligen hemma

Vitvaror

El-giganten
Siba
OnOff
Power

Banker & Bolån

ICA Banken
Länsförsäkringar Bank
Skandiabanken
SBAB – den statliga banken
Nordea
SEB
Handelsbanken
Föreningssparbanken
Danske Bank

Värme

Värmesidan hos Energimyndigheten
Tester hos Konsumentverket
Svebio – Svenska Bioenergiföreningen
Fjärrvärmeföreningen – Fjärrvärmeföreningen
Värmepumpföreningen – Svenska Värmepumpföreningen
Solenergiföreningen

Rådgivning

Advokatjouren
Kommunal konsumentvägledning
Konsumenternas Bank- och finansbyrå
Konsumenternas elrådgivningsbyrå
Konsumenternas försäkringsbyrå

Lagtext

Lagrummet, regeringskansliets rättsinformation
Rixlex, Riksdagens laginformation

Myndigheter och institutioner

Allmänna Reklamationsnämnden – för tvister där allt dokumenterats skriftligt
Boverket
Bolagsverket
Datainspektionen
Domstolsverket
Elsäkerhetsverket
Energimyndigheten
Fastighetsmäklarnämnden
Finansinspektionen
Konsumentverket
Polisen
Post- och telestyrelsen
Hälso- och sjukvårdens ansvarsnämnd (HSAN)
Riksdagens ombudsmän – Justitieombudsmannen (JO)
Småhusskadenämnden
Veterinära ansvarsnämnden

Övrigt

Sveriges Konsumentråd
Sveriges Konsumenter i Samverkan
Sveriges Byggindustrier – branschorganisation
Kvalitetsansvarigas riksförbund
Lantmäteriet
Svenska Geotekniska Föreningen
Svenska Byggingenjörers Riksförbund
Byggnadsvårdsföreningen
Doityourself.se
Konsumenternas försäkringsbyrå
Byggbeskrivningar.se, bygga själv ritningar
Köpa däck, däckportalen.se
Köpa bil, bilnätet.se
Köpa resa, resenätet.se
Semester, billig resa
LinkDynamix, Link Directory
Projektledare
Köpa billigt på nätet! Shoppinggruppen
Kvalitetskatalog.se
Lås på nätet på Låskompaniet.se
Gratis spel på smslandet.se

Vi tar emot förslag på relevanta länkar inom våra länkkategorier:
Husleverantörer materialsatser tidningar hus till salu tomter kök badrum trädgård vitvaror banker bolån värme rådgivning.